11新建筑家庭购买提示:如何购买新房

Posted by Ryan Fitzgerald. 星期一,3月1日,2021年下午7:52。

你 asked. We listened. We answered... here are the 最好的新建筑房价?

上周我们写了一篇文章 如何为首次购房者买房子。我们收到的反馈非常令人欣慰,压倒性和意外!我们收到了我们的读者,Jerry的一个问题,关于购买现有的家庭与购买新的建筑家庭,询问相似之处和差异。

我们带着杰里’问题和认为其他人可能会想知道同样的事情......

我如何购买新的建筑家?

新建筑家庭和社区Raleigh,NC:如何购买

如果是这篇文章熟悉的话,那就是如此’因为买了现有的家庭和购买新建筑之间存在相似之处。如果你没有’T阅读最新的指南 买一个家 文章,首先停止并阅读。然后,完成本文后,阅读这一篇 - 建造房子的费用是多少?它’填充了一些最好的房地产商的信息®。本文适用于将其教育基金会建立教育基金会的人,以帮助他们在购买新建筑时迈出一步。

了解如何购买房屋将在您的新建筑家庭购买过程中致力于帮助您。

购买房屋是一个最大的金融交易之一’生命,它可以为任何人恐吓。它’对于买家来说,为保护他们的股权而言很重要。在我们这里的市场 罗利, 新建筑家园 很受欢迎到我们的增长率很大 每天62人新人.

在本文结束时,您将学习: 

  • 如何购买新的建筑家
  • 问你的建筑师的问题
  • 购买新建筑时的信息
  • 我需要一个房地产经纪人来买一个新的家吗?
  • 如何在新的建筑家庭中提出要约
  • 新建筑家庭购买过程
  • 如何识别新建建设的好建设者 
  • 在新建筑和新社区未来计划中寻找什么 

如果你’购买新的建筑并希望了解更多关于该过程的信息,本指南将提供11个提示来启动您。我们还将链接到Web上的一些令人难以置信的内容。有这么多条文’重要的是阅读什么’s会帮忙,避免阅读什么’t.  

购买新的建筑家是一个完全不同的动态,而不是购买一个人住的家。您将直接从建造家庭建造家庭购买,以唯一的目的是销售它的利润。这个建设者需要搬到新家,以便他可以继续前进他的下一个项目。为了了解购买新建筑的最佳策略,您需要能够将自己放在建造者的鞋子里。

所以没有进一步的ADO,这里是购买新建筑时的指南! 

在新的家庭购买过程中教育自己

你’LL可能会注意到我们的信息图表,即新的建筑家庭购买过程中的前3个步骤是一样的。喜欢这么多的东西,它会支付大型股息,首先,教育。

本指南是为了帮助教育消费者如何购买 新建筑家园 来自建筑商。没有战略,合适的团队和正确的教育可能会花费超过购买过程的数千美元。 

新建设 - 社区 - 未来计划 - 什么 - 寻找

理解 邻里详情和未来计划 将帮助您确定哪个社区适合您。 他的名单没有具体的顺序,因为它真的重要的是你自己的优先事项。

随着新的社区细节是您在开发人员或建设者上所做的研究。

购买新家最重要的部分是教育,你应该开始那里。一旦你教育自己,就’是找到钱的时候了。

在抵押贷款中与贷款人团队

随时我们与将在教育之后向他们购买家庭或甚至考虑购买房屋的人,就是在教育之后向他们推荐的人来购买。字面上地。

百分比点数或两个百分点可以为您节省数千和数千美元的每年。 

家庭购买过程中最重要的部分是找到合适的团队与您应该找到的第一个队友应该是抵押贷款人。如果你’重新购买房屋,我们建议您退房 

我们的许多客户要求我们‘购买家时,我需要了解抵押贷款?’在那里有这么多不同的选择,什么对我来说是最有意义的?

那里’很多很多东西正在选择正确的抵押贷款和右贷方’s why it’很重要的是早期购买钱。

在任何房源开始时,买方需要做的第一件事就是为贷方购买。 Raleigh Realty推荐买家至少提出5个贷款人的费率和选择。 即使是30岁的速度差异也可以为您提供20,000美元的价格。

你 Want a Realtor When Buying New Construction

让我们通过删除一件事来开始这个部分:

建设者支付代理商的佣金!

这是对的,建设者将支付你的代理代表你并为你谈判更好的交易。为什么您不希望代理代表您并确保您收到最好的交易?

找到一个顶级的当地房地产经纪人®谁经过谈判与建设者谈判将成为您在家庭购买过程中最重要的事情之一。您必须确保您的房地产经纪人是与您一起工作的人。大学教师’害怕房地产经纪人®谁是透明的。你应该拥抱这些房地产经纪人® because they’无论是如何告诉你真相’s pretty, or ugly.

你’re也想要一个房地产经纪人®谁将解释一切,包括 使用房地产经纪人的指南。每个房地产经纪人都不同,它’最重要的是,房地产经纪人® you’重新与一个可以帮助您在家庭购买过程中最多的人合作。

一旦您’ve选择了一个房地产经纪人®, it’是制定计划的时候了。你在下一个家里寻找什么标准?您的房地产经纪人将能够帮助您弄清楚您的需求,您的必须拥有’s。现在你把你的团队在一起,它’开始在你所在地区的不同建筑物开始研究不同的建筑。

了解这一点非常重要 亲自在线看房子 是一个完全不同的经历。对于新的建设,这篇文章戒指是真的,因为你正在看的照片是一个甚至没有建造的房屋!

所以,如果你买了一个没有建造的家,下一步最重要的是什么?

购买新建筑房屋时研究建设者!

研究 - 最佳建筑商 - 购买新建筑房屋

罗利's new construction 与国家其他地区的新建筑不同。这里的建筑商无法建立足够快的,以便在谈判与建筑商的最佳交易时造成一系列新挑战的消费需求。那’s why it’对您来说很重要’重新使用顶级当地房地产经纪人。他们将确保您的新家是最好的需求。

在您出去购物时,您想找到最佳建设者。我们的朋友们 Foley Homes, 弗吉尼亚州北部的顶级定制家庭建设者放在一起 在建造者中寻找的5件事。

在该地区的最佳新家庭建筑商和新家庭社区研究不是最有趣的。它非常重要。这比你想象的更容易。我们建议我们的客户从谷歌搜索“最佳新建筑建造者”或“三角区”的最佳新社区'。您花费的时间和努力研究最佳 新建筑家园 最终会得到回报!

在线查询,以获取您在每次开发中找到的评论,推荐和任何消息 ’再到兴趣。如果您可以通过社交媒体与当前居民联系,您将拥有良好的信息资源来进行受过良好教育的决定。此外,您还想了解您的潜在邻居!

大学教师’害怕问建造者很多问题(那里’很好的机会,他也会对你有很多。问一个好的问题是‘新发展的未来计划是什么?’

你 and your Realtor®将列出顶级新社区的名单,以及您想要查看的顶级新家。然后它’是时候去狩猎了。  

购买新建筑时的创造性谈判

新建筑 - 自制购买 - 流程 - 低音 - 优惠 -
你想要一个房地产经纪人®代表您在新建筑家庭谈判期间。你可能会认为通过删除一个房地产经纪人® you’然而,LL获得更好的价格,建设者对价格上的比价非常不可能。这就是为什么你需要专家在谈判期间为您工作。知道INS和SUTS SOPINGS ACAIN的人可能是有可能的人。  

你 want the best deal possible right?

每个人都希望尽可能做到最好,有时则不会’t必然意味着较低的价格。当你时,这尤其如此’重新在新的建筑房屋上提出要约。 OFTETIMES买家将假设与建造者谈判的最佳方式是让他们降低价格。不是这种情况。与建筑商升级的最佳方式!

建筑商不愿意下降他们的价格,因为他们需要为他们的社区和未来的买家保持一定的价值。这一点’意味着他们不会降价,因为他们经常会,它只是意味着您将从谈判升级中获得更多。给消费者升级是一种简单的方法,以便他们以赢得赢得的时尚交易为客户保持邻居的价值’不打扰邻居(可能只是购买了一个家)。 

确保一切正常

新建筑 - 自制 - 购买过程 - 写入

如果你’重新与一个可敬的建筑师合作,有一个很好的机会,他们将尊重他们所说的话,但他们可能真的忘记了他们对你所做的承诺。 

‘言语驾驶穿过空中,写的单词永远在那里’ - 这是我祖母从年轻时教授我的东西’S一个非常重要的短语,具有很高的信息!任何言语的东西都不是保证,那’为什么你必须以书面形式或它拥有一切’■绝不是形状,或形成绑定。

没有房地产经纪人的建筑师®可能会花费你数千美元,因为他们知道如何谈判。

经验丰富的房地产经纪人将确保一切都在写作,并确保文件签署。 

你're Buying a New House, not the Model Home

通常,建设者拥有他们的前景的模型之家充满了所有升级和设施所以它’很重要的是要了解您的模型附带的内容以及您的模型都不是什么’T。如果那个,你有时可以提供购买模型家庭’s the one you’d like to purchase.  

当你看到一辆汽车展示它’始终是升级版,新建房屋是一样的。

Model-Homes-Versus-new-Construct-House-Building-Raleigh


在这个人说之前,作为提示,它’s something we can’t压力足够 - 确保它’s in writing! 我们的建议是写下你喜欢的东西,即使是颜色,甚至可以让建设者完全了解你的兴趣是什么。 A home that hasn’尚未建造尚可在一定程度上可定制,但是,建设者将有局限性对他或她可以而且可以’做。最终,当您开始添加所需的东西时,成本将改变,所以在您开始向建造者询问新家中的功能时,您可以如此谨慎。

新建筑家庭保证

当你购买新的建筑房地产时,你’有时候买东西’T存在。如上所述,值得重复,确保一切正常,您的建筑师会为您提供保证。拥有强大的房地产经纪人,重要的是要确保你’覆盖所有基地 - 你会’托在没有律师的情况下,购买新建筑并非不同。

一件事的一个例子’LL希望得到建筑商的保证是一个完成日期,特别是因为您可能不得不制定生活安排,直到新的家庭建造。家庭保修是询问本文后面的另一个重要问题。

我需要在新的建筑家庭检查家庭检查吗?

是的。人们犯了错误’在建造您的新建筑家庭时,可能会出现错误。检查员可以找到建造者可能忘记甚至可能导致在路上的潜在问题的许多东西。家庭检查是一个进入您家所做的工作的人,您’我想确保他们给你反馈。毕竟,你确实刚刚进行了大量的金融购买。 

什么是新的建筑家庭保修?

那么你’几乎准备将触发器拉上新的家和你’re wondering what’保修所涵盖。通常,建筑商将拥有一个家庭保修,他们可以给你’对于建造者来说,并不罕见,让参与家庭保修的第三方。

新建筑房地产的覆盖范围从生成器到建造者不同。你’LL希望确保您对建筑商或其他参与创建新家的公司提供的内容有正确了解。有时您可以将保修谈判到交易或添加条款,以涵盖保修通常不涵盖的东西。

在完成购买之前,最终步行是必要的,因此在关闭新家之前,请确保它是您计划的。 

你邻居的未来很重要

很多人可能会忘记的一个重要步骤是你’重新进入这个家,住在那里。新社区的未来是什么样的,城市的未来如何?你有一定的优先事项你在邻居中’重新住在威尼斯的设施里?有很多的 您应该在购买房屋时考虑的邻居详细信息。

新建筑常见问题

你能谈判新建筑家吗?

是的,您可以在新的建筑房屋上谈判 - 你很远 更好地谈判“东西”而不是购买购买价格。甚至谈判收盘成本也比谈判购买价格更容易,因为建设者希望最终价格尽可能高,以便在附近的未来评估。如果你是第一个或第二个买家的邻居,你可能会发挥很多。在前几个卖出后,房屋将定价更高。

新建筑是良好的投资吗?

新建筑是 由于该物业的年龄,通常比转售家更好。只有一个所有者的新建筑房屋将会使用 比多次转移所有权的旧家庭更快地感谢。人们想要更新的家园。

我在新的建筑家中赚了多少钱?

有一个建设者存款,你将放下你的新建筑家。常时这个建设者的存款将占售价总额的3%。有一些建筑商将在建造者存款方面低至3,000美元。很多伟大的建造者会谈判钱,所以随意询问,看看他们是否有任何灵活性,你永远不会知道!

关于新建筑的最终思想:

新建筑 - 封闭式近距离交易新房

购买房屋是一个复杂的过程,购买新的建筑都与现有的房屋相似和不同。一些相似之处都将采购过程视为差异,差异可以在很大程度上在谈判中找到,对建筑师的研究,并朝着新的社区邻里计划展望未来。

罗利,NC的新建筑家 很丰富,因为他们在我们邻近的城市 Durham, Cary, 教堂山,甚至更小的城镇 Apex or 冬青弹簧。建造了大量新社区的原因是大量的人在这里移动。每天62个新人加入我们的社区,现在租金是飙升。在三角形中的增长的原因在很大程度上是由于 Raleigh being ranked the 为工作的一个城市。 Metlife在一个新校园投资1.1亿美元的投资,将他们的技术总部迁至Cary 创造更多的工作。

如果你’重新考虑购买新的家庭,请确保您涵盖所有基地,以便您拥有成功的房地产交易!


Ryan Fitzgerald. Raleigh Realty你好呀!我是Ryan Fitzgerald,Raleigh-Durham,NC和Raleigh Realty的拥有者。你和我分享了类似的激情,房地产!我也对建筑企业,锻炼,鼓舞人员,技术,体育和人民的热情。与我联系 Facebook and Instagram.!

25回应“11新建房屋买提提示:如何购买新房”

CORREY史密斯 wrote: 提到关于拥有房地产商购买新家庭建筑的提示是听起来有趣的。好吧,这是我的妻子和我决定做的事情,因为她确实找到了她喜欢的家。如果我们要购买新的家庭建筑,我们还需要对它进行某种类型的检查吗?

在2015年10月6日星期二下午4:29发布。

德弗朗西斯 wrote: 您的提示,以确保新的家庭交易的所有细节都以书面形式为书面形式非常重要,这对于买家来说非常重要。我想确保我认为我正在进行一个家的一切都在文书工作中。由于这些细节很重要,我一定要这样做,如果我需要添加到合同时,我现在正在购买新房。

在2016年2月5日星期五下午3:41发布。

Perumahan Baru di Pondok Cabe wrote: 哇,非常有帮助的文章。谢谢你

发表于2016年2月18日星期四的2016年2:04。

约翰·米歇尔 wrote: 一些房主从第三方保修公司购买了额外的覆盖范围,以补充其建筑商提供的覆盖范围。这些附加服务合同通常称为保证。

在2016年2月19日星期五凌晨2:32发布。

杰森强 wrote: 生活中的惊人和可怕的时间已经为我的妻子和我终于买了家。由于我们对此过程是新的,我们诚实地不知道我们正在做什么以及如何在正确的方式购买新的家。我们已经拥有预算和据了解了款项,此时我们只需要在我们想要的东西和能够负担得起的家中教育自己,然后找到一个良好的承包商来帮助我们开始规划这一切。

发表于2016年2月25日星期四的下午2:34。

罗克福德约翰逊 wrote: 伟大的帖子!我的家人和我正在寻求买一个新的房子,所以阅读这已经帮助了很多。我真的很喜欢你怎么说"随着任何房屋的开始,买方需要做的第一件事就是为贷方购买。"我们以前从未买过房子,所以知道雇用贷方会帮助我们购买最好的房子,真的很有帮助。

在2016年3月3日星期四下午6:36发布。

安德烈贝鲁奇 wrote: 确保一切都在写作,研究建设者是一些了解的一些智能提示。下周写下和使用会让我有所作为。我下周的计划是找到一个我的妻子指出的房子正在出售。

在2016年3月8日星期二下午5:29发布。

Patricia Andrson写道: 哇,我无法相信只有一小部分百分点,每年只能为您节省数千美元。这一定是他们如何让你。他们以小的百分比提供的东西,但随着时间的推移,钱增加了!在我们聘请新的家居建筑商和贷方之前,我很高兴我现在在学习这个问题。现在我会更准备更准备比较汇率,谢谢你的抬头。

发表于2016年4月11日星期一的星期一上午9:48。

玛丽沃森 wrote: 瑞安,感谢您解释了购买新建筑家庭所涉及的一些细节。你对与房地产经纪人一起工作的重要意义,即使你正在买一个新的家。我会认为,在建设过程中确保您通知您是很重要的,因此您对您的家是如何构建的。

发表于2016年12:10 2016年5月3日星期二的星期二。

约翰卡尔斯顿 wrote: 当我关闭新家时,这一建议对我非常有帮助。我认为拥有家庭保修是很好的建议,以便拥有一切覆盖的一切。我喜欢建议,以确保邻居也有一个光明的未来。感谢您的重要新家信息。

在2016年5月6日星期五上午10:24发布。

Jessie Harrison. wrote: 我们正在寻找一个新的家,但就像你说附近很重要。我有两个小孩,所以我想要一个他们感到安全的地方。感谢分享这些邻居的细节,也许他们会帮助我缩小到几个房屋。

在2016年5月13日星期五下午6:00发布。

evelyn. wrote: Hie,
很好地解释。在您在购买您家的最大决定之前,要考虑和讨论的3个主要选择。
1. Location & Livability
2.您正在购买的项目或产品
3. Price Factor

发布于2016年6月1日上午1:57的星期三。

卢克·桑 wrote: 您的路线图对于雇用建筑公司首次建立的人来说非常有用。它最重要的一步是教育自己。当我仍然在高中时,我的家人建造了我们的房子,在他们开始这个过程之前,他们所做的大错误并没有教育。他们正在寻找比价格范围更大,更精致的东西。因此,该过程花费了很多比预期更长。我建议在建造之前从不同的承包商那里询问并获得不同的报价报价。

在2016年7月6日星期三上午9:48发布。

Forestwood Residences公寓 wrote: 如果您在不采取房屋贷款的情况下购买房屋,那么您应该确保您的财务平衡有足够的现金为整个房屋采购过程提供食物。在您的纪录中拥有现金同样扩大您从银行确保房屋贷款的几率。

在2016年9月8日星期四上午1:29发布。

马克戴维 wrote: 这些点非常重要,同时购买新家。有时候经纪人或代理人是欺诈。

在2016年9月11日星期日在2016年9月11日上午9:59发布。

Jack Mulligan. wrote: 我觉得拥有一个代理人帮助您获得最优惠的交易,找到正确的地方是非常有价值的。你正在投资一个你可能生活在你的余生中。建筑商将支付代理商的佣金是很好的,但代理人所做的工作即使你付钱也值得每一分钱。

发布于2016年9月22日星期四的下午3:59。

Kenneth Gladman. wrote: 我喜欢你提到以书面形式获得一切。该infograph有很多重要的步骤您应该采取。我也会审查有经验丰富的代理商与您合作。他们可以帮助谈判。

在2017年1月4日星期三下午4:19发布。

Douglas Zermeno. wrote: 非常感谢你和它的美丽页面,我们喜欢它。

在2017年4月12日星期三凌晨7:00发布。

利未记贝内特 wrote: 我喜欢在购买时研究建设者的技巧。研究你正在看的邻居也是一个好主意。如果您有孩子,您也希望考虑学区。

发表于2017年5月16日星期二的下午3:59。

爱丽丝琼斯 wrote: 我的丈夫和我想进入一个新的家,在我生孩子之前。我们决定我们需要查看您的博客文章,以便我们准备找到一个新的房屋。您关于在购买新建的房屋之前研究建筑物的小费对于考虑很重要。在我们购买新家之前,我们将遵循您的建议并找到最好的建筑商。

发表于2017年6月6日星期二的下午4:54。

格洛丽亚杜尔特 wrote: 我很欣赏你的提示,了解家庭建设者将提供什么样的保修。找到提供良好保修的人似乎很聪明,因为这将显示他们是专业人士。我正在寻找一个定制的家庭建设者,所以我必须遵循你的建议,找到一个良好的保修。

在2017年7月7日星期三下午2:38发布。

Ryan Byrd. wrote: 喜欢信息图表。信息易于消化,并以正确的顺序摘要。那里有几个家庭建筑商,每个选项都有自己的优点和缺点。在选择家庭建设者时,我建议选择美国的#1家庭建设者,D.R.霍顿。在家庭建筑场景上的几年,他们必须做正确的事情!

发布于2017年6月7日的星期三晚上10:41。

阿曼达画了 wrote: 这听起来像是一个好主意,在购买房产之前完成一场决赛。我的丈夫和我想为自己和新宝贝女儿买一个新的家。当我们查看属性时,我们必须做你所说的话。

在2017年6月30日星期五下午4:33发布。

Sheena Hans写道: Thank you for sharing some advice we can us this in the future for selling <a href="http://tagaytaycondominium.com/alveo-condo-tagaytay/">houses</a>.

在2019年10月29日星期二凌晨2:55发布于2019年10月29日。

雅克。 D Cunningham写道: 我希望我有一个很好的房地产经纪人,因为她没有为我谈判任何东西!建筑商贷款人希望我以3,6%的贷款收到3.6%,收盘费用和2300.00美元抵押....我害怕,因为我只得到1800.00一张支票......我必须等到两次检查两个抵押贷款支付本月。如果我在完成建筑之前致力于我的信用,我可以获得更便宜的速度吗?如果我得到我的信用评分,否则有人是否可以降低我的付款?!

在2011年3月12日星期五发布于2021年12:51。

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