购买房屋的10个简单步骤{Infographic}

Posted by 瑞安·菲茨杰拉德(Ryan Fitzgerald) 在2016年1月27日星期三上午8:45。

在北卡罗来纳州罗利市购买房屋的步骤

您是您还是认识的某个人,想知道购买房屋的步骤是什么?

很多 首次购房者 我们一起工作 通常不知道从哪里开始。因此,为了帮助断开他们不知道和他们需要知道的东西之间的联系,我们创建了这套10步购买房屋指南。

这对于任何希望 买房子 -请随时分享!

事不宜迟,这里是购买梦想家园的10个步骤!

在北卡罗来纳州罗利市购买房屋的10个步骤

 

学习过程

当您决定购买房屋时,您有机会立即潜入并开始亲自寻找要出售的房屋。这在购买者中很常见,通常意味着您要允许自己的情绪来驱动决策。这是一个 常见的错误 买家赚。退后一步,了解准备工作是如何赢得房地产的,这首先要受教育。了解购房过程

会心 报价后的期望 将帮助您提高报价的信心。如果您不知道报价后会发生什么,那么很有可能您还没有准备报价。

知识就是力量,做出决定时获取尽可能多的信息将为您提供最大的成功机会。在整个过程中以及以后进行自我教育。您可以在我们的网站或许多顶级房地产博客上在线为买家阅读一些出色的房地产资源。

与放贷人交谈

购买房屋时与抵押贷款人交谈

在开始在线搜索待售房屋之前,您希望对自己的财务限制有个很好的了解。如果您不知道自己的限制是什么,您可能最终会浪费自己的时间去寻找价格范围之外的房屋。或更糟糕的是,您最终可能会以最大的购买力买得起,而无法在购买房屋之前享受惯用的生活方式。这是首次购房者的常见错误。

与抵押贷款人进行的15分钟对话将在您的房屋搜索中进行。特别是如果您提前解决了这个对话(这就是为什么它是步骤2)。

我们建议买家出于多种原因预先获得批准。当您通过资格预审时,放贷人可能看不见很多事情,这可能会给您带来麻烦。我们大多数人无法用现金购买房屋,也不会希望在如此低的利率下失去这种杠杆作用,除非这是购买房屋的唯一方法。知道 预先批准和资格预审之间的差异 很重要

寻找房地产经纪人

寻找房地产经纪人是购买房屋的第一步。他们会为您提供查找顶级本地房地产经纪人 提供本地市场报告,并让您及时了解符合您条件的新商品。除了一些房地产经纪人的主要职责外,他们还将成为一名教育家,向您解释购买房屋的过程。 

选择一个 房地产中介 寻找最重要的事情是信任。您必须能够相信自己的房地产经纪人是在考虑自己的目标,而不是自己的目标。出售房屋的房地产经纪人与帮助寻找理想生活方式的房地产经纪人之间存在明显的区别。知道什么可以激励您的房地产经纪人应该清楚地表明他们的意图和行为。

房地产经纪人的类型®您不想与那些害怕告诉您不想听到的事情的人一起工作。在我看来,透明度是销售人员最可赎回的素质。我想和那种不怕告诉我坏消息的销售人员一起工作。

搜索房屋 for Sale Online

了解您的财务状况之后,您应该开始在网上搜索待售房屋,并开始建立参考框架。您需要确保搜索特定于您感兴趣的特定地理位置。如果您选择5个可能移动的城镇在线搜索待售房屋此外,您很有可能没有完成足够的作业。 

跳入家中之前,请选择一个城市或社区来关注



除了在网上看房屋外,还需要亲自了解社区。

在开始询问属性之前,先驾驶社区,了解您喜欢什么,不喜欢每个细分。位置是购房最重要的方面之一,并且是您永远都不应满足的一件事。如果您要买房子,不要让自己因油漆工作差或园林绿化而分心,可以固定这些物品。位置是 买家永远不应牺牲的一件事!

在将搜索范围缩小到几个选定的区域后,您应该开始设置约会,以便与房地产经纪人亲自查看房屋

亲自预览房屋

亲自预览房屋亲自预览房屋是购买房地产过程中的一个有趣步骤。在这一点上,您应该对自己能负担得起的东西,要与之合作的房地产经纪人以及所选的特定位置有清楚的了解。

如果您没有这三件事之一,即使您可能认为自己也没有准备亲身预览房屋。 

报价

如何在北卡罗来纳州罗利市的房屋上写报价让我一直感到惊讶的是,有些人出价的速度有多快,其他人的出价有多慢。在房屋上写要约没有对与错的方法,但是一旦您找到自己喜欢的要约,就不要犹豫。 

有很多方法可以撤消交易,而对买家几乎没有伤害,甚至没有伤害。在尽职调查期间,您可以提供零到很少的钱来保留房屋。 在此期间,您可以出于任何原因退出,您将损失为尽职调查而放下的资金。

计划日期/时间

舒杜安排您的日期和时间。这包括关闭,检查,尽职调查的截止日期以及许多其他日期,这些日期将成为购房过程中的关键踏脚石。您的银行或贷款机构很有可能会确定很多涉及的日期,因为它们将是房屋评估的日期,并且需要一定的时间表才能完成。

您要特别注意的日期是尽职调查的截止日期。您需要在此期间结束前协商所有维修。

那是时候 安排您要购买的房地产的最后一步。

最终演练

重要的是最后完成关闭前在物业上的最后演练他回家确保没有任何未解决的问题,否则在关闭后可能导致潜在的问题。

卖方可能已经解决了一些尚未解决的项目。您需要确保这些问题是固定的,然后再交给他们支票,否则您将失去很多杠杆。

大多数卖家都会欢迎任何最新的修复程序来帮助完成交易,因此绝对不要等到交易完成后再进行。

在物业上关闭结账将需要买家花费一些时间,因此请准备好花几个小时结账(这是保守的),以防贷款机构出现问题或出现任何问题。

尽管我们已经看到一些关闭需要花费几个小时,但是大多数关闭对购买者来说不会花费那么长时间。

一旦您完成交易并签署了所有必要的文件,您的律师将向您祝贺并交给您钥匙!

接收钥匙

买房时收到钥匙

领取钥匙并搬到新家!这一步肯定会让您脸上露出微笑。

机会是 购房过程 让您发狂的情绪,而这一切都在这一刻!现在,您可以放松一下,让律师记录您的契约并搬进新房子!

 

关于购房步骤的最终思考

通常,人们会在准备购买之前就开始在网上寻找待售房屋,有时提前2年以上。这是自然的。房客之间有一种好奇心,他们可能负担得起,而不是每个月不断向房东付款。房屋所有权一直是一个人可以进行的最佳投资之一。

Millennials have been deemed generation 'rent' and we have seen quite the contrary at 罗利 Realty. In fact, a lot of people 我们一起工作 are 在年轻时购买房地产. One of the hot spots for the buyers 我们一起工作 seems to be 罗利市中心 因为它吸引了所有类型的人。

如果您通过扎实的教育,对您的财务状况的了解以及本地顶级房地产经纪人来开始购房过程®,您将有很多成功!


瑞安·菲茨杰拉德·罗利房地产嗨,您好!我是Ryan Fitzgerald,是北卡罗来纳州罗利-达勒姆(Raleigh-Durham)的房地产经纪人,也是罗利房地产(Raleigh Realty)的所有者。您和我有同样的热情,房地产!我也对技术,体育和人充满热情。希望收到您的来信。在下面的评论部分给我留言,并随时在社交上分享此文章!

7条回应“购买房屋的10个简单步骤{Infographic}”

希拉·亨斯利(Sheila Hensley) 写道: 走出公园,我的朋友!写得好,有插图,所以很相关。罗利很幸运能邀请您代表那里的住房机会。当然,您知道。 。 。这直接带给我的学生必须阅读的标题。太棒了!

发表于2016年1月27日星期三上午11:25。

瑞安·菲茨杰拉德(Ryan Fitzgerald)写道: Thank you, Sheila!!

发表于2016年1月27日星期三下午2:46。

地产摄影 写道: 当您这样说时,它看起来非常简单。很好地说明了!

发表于2016年2月12日,星期五,上午9:23。

罗斯·亨德森 写道: 购房过程确实让我感到不知所措。本文可帮助我弄清楚应该从哪里开始,但是您可以雇用任何人来帮助您完成整个过程吗?从学习到寻求代理等等。我从来没有买过房子,所以担心我会以某种方式搞砸。

发表于2016年3月31日,星期四,下午3:51。

劳里 写道: 很棒的信息图-非常容易理解。感谢分享!

发表于2016年4月6日,星期三,9:37。

迈克·托斯特(Mike Toste),诺曼湖数控房地产经纪人® 写道: 伟大的向导瑞安!我可能要添加的一件事是针对那些来自其他州或国家/地区的购房者。真正做您的研究(在线查看论坛,观看youtube视频等),然后实际进行一到两次旅行以发现您喜欢的区域。这样做将节省您自己和代理商的大量时间和沮丧,使其不必回家,而不是真的很喜欢这个特定区域的邻居或所提供的东西。
当然,这些天来,在某些价格范围内,库存太少了,您将要从清单中剔除很多需求,以便完全找到一个地方!

爱这个设计,超级容易跟随。好东西!

发表于2016年7月28日星期四下午1:47。

Polly Rathe写道: 我喜欢你的工作,你愿意让我分享吗?我在REMAX的CA中。谢谢

发表于2019年1月29日星期二下午3:03。

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